时间: 2024-06-05 08:18:10 | 作者: 醇醚类溶剂
好心获得又称为即时获得，无权处置人将其资产（动产或许不动产）转让给第三人，如受让人在获得该资产时系出于好心（+合理对价+公示），则受让人获得该物的所有权，原权力人丢失所有权。
好心获得，又称即时获得或即时时效，指动产占有人向第三人移转动产所有权或为第三人设定其他物权，即便动产占有人无处置动产的权力，好心受让人仍可获得动产所有权或其他物权的准则。
在最高人民法院关于遵循《民法通则》若干问题的定见的司法解释第89条间接地确立了好心获得准则即：“一起共有人对共有产业享有一起的权力承当一起的责任。在一起共有联系存续期间，部分共有人私行处置共有产业的，一般确定无效。但第三人好心有偿获得该项产业的应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的丢失，由私行处置共有产业的人补偿”。
所谓好心获得，又称即时获得，无处置权的动产合法占有人将该动产处置给好心第三人时，受让人可依法获得对该动产的所有权或其他物权。
不动产好心获得准则的适用。民法通则的好心获得仅适用于动产，而物权法将不动产规则好心获得的标的物之一，该规则是指好心获得人出于好心而信任不动产挂号簿的挂号，而与挂号记载的权力人产生买卖，因此获得不动产所有权或许其他权力的人，为维护买卖安全而准用动产好心获得的规则。
《物权法》第106条规则：无处置权人将不动产或许动产转让给受让人的， 所有权人有权追回;除法律还有规则外，契合以下景象的，受让人获得该不动产或许动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或许动产时是好心的;(二)以合理 的价格转让;(三)转让的不动产或许动产依照法律规则应当挂号的现已挂号，不需要挂号的现已交付给受让人。
跟着2007年10月1日《中华人民共和国物权法》的施行，不动产品权的案子会渐渐的多，这对每一名从事民事审判作业的审判人员来说都是一个新的应战。为此，作者觉得，审理好此类案子应留意以下几个问题。
联系我们